Changements sur "OPA / Projet Cervantes "
Titre (Français)
- +OPA / Projet Cervantes
Corps du texte (Français)
- +Bonjour,
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- +Cette proposition vise à exprimer notre avis sur la modification du PLU concernant le passage de l'OAP / Projet Cervantes de UM1c à UP10, et à en constater la modification, dans le cadre de la 2ème modification simplifiée du Plan Local d'Urbanisme de Toulouse Métropole, engagée par arrêté du 10/07/2024.
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- +Le quartier concerné est actuellement composé de maisons individuelles et de petits immeubles (R+1 à R+4), situés entre les secteurs UM1 et UL1, où les hauteurs maximales des constructions varient entre 6 et 11,50 m. La modification proposée permettant des bâtiments de 30 m (jusqu’à 10 étages) dans la zone UP10 est en décalage avec l’urbanisme existant et pourrait altérer considérablement l’harmonie architecturale du quartier.
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- +En autorisant ces hauteurs, des risques environnementaux importants sont à prévoir, notamment la création d’un îlot de chaleur entre des immeubles hauts, bloquant la circulation de l’air. Cette situation pourrait nuire à la qualité de vie des résidents, d’autant plus qu’une école est prévue dans cette zone.
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- +De plus, des ombres portées affecteraient sur plusieurs plans les propriétés résidentielles adjacentes ainsi que leurs habitants et le parc pour enfants situé près de la future station de métro Fondeyre, nuisant à l'agrément des espaces publics.
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- +Également, l’aménagement autour de la future station de métro Fondeyre serait dominé par des constructions massives, ce qui ne semble pas propice au développement harmonieux du quartier ni à son essor.
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- +Cordialement.
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