OAP/Projet Cervantès

Bonjour, Cette proposition vise à contester la modification du PLU concernant le passage de l'OAP / Projet Cervantes de UM1c à UP10. Actuellement, le quartier est composé de maisons et petits bâtiments (R+1 à R+4). La zone concernée se situe entre les secteurs UM1 et UL1, où les hauteurs maximales des constructions varient entre 6 m et 11,50 m. À l'inverse, la zone UP10 permet des bâtiments de 30 m de hauteur, ce qui est en décalage avec l'existant. La modification proposée, qui autoriserait des immeubles de 8 à 10 étages (30 m), apparaît incohérente avec l’urbanisme environnant. Elle créerait un îlot de chaleur entre des immeubles hauts, bloquant la circulation de l’air, et affecterait l’environnement immédiat, y compris des propriétés résidentielles ainsi que le parc pour enfants. De plus, l’aménagement autour de la future station de métro Fondeyre serait dominé par des constructions massives, ce qui ne semble pas propice au développement harmonieux du quartier. Face à ces enjeux, il est essentiel de réviser la proposition de mise à jour du PLU en restant dans une zone UM (ZONE URBAINE MESURÉE) de type UM1, UM8, UM2 ou encore UM5 , où les hauteurs seraient limitées à 12,50 m, ou dans une zone UL (ZONE URBAINE LIMITÉE) avec une hauteur maximale de 15 m. Dans l'attente de votre retour. Cordialement.